³»´Þ 3ÀϺÎÅÍ ¼¿ï Àü¿ª¿¡¼ ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å°¡ ÀÔÁÖ¶§±îÁö Àü¸é ±ÝÁöµÈ´Ù.
¶Ç ÇöÇà 70%ÀÎ ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)°ú 60%ÀÎ ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)ÀÌ ¼¿ï°ú °æ±â·ºÎ»ê ÀϺΠÁö¿ª, ¼¼Á¾ µî 'û¾àÁ¶Á¤Áö¿ª'¿¡ ÇÑÇØ 10%p¾¿ ³»·Á°£´Ù.
±¹Åä±³ÅëºÎ¿Í ±âȹÀçÁ¤ºÎ, ±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â 19ÀÏ ÀÌ °°Àº ³»¿ëÀ» ´ãÀº 'ÁÖÅýÃÀåÀÇ ¾ÈÁ¤Àû °ü¸®¸¦ À§ÇÑ ¼±º°Àû ¸ÂÃãÇü ´ëÀÀ¹æ¾È'À» ¹ßÇ¥Çß´Ù.
´ëÀÀ¹æ¾È¿¡ µû¸£¸é û¾àÁ¶Á¤Áö¿ªÀÇ ¾ÆÆÄÆ® Áý´Ü´ëÃâ Áß ÀܱݴëÃâ¿¡´Â DTI(50%)°¡ »õ·Î Àû¿ëµÈ´Ù. ´Ü, ºÎºÎ ÇÕ»ê ¿¬¼ÒµæÀÌ 6000¸¸¿ø ÀÌÇÏÀÌ¸é¼ 5¾ï¿ø ÀÌÇÏ ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÏ´Â ¹«ÁÖÅà ¼¼´ë¿¡ ´ëÇؼ´Â LTV¿Í DTI¸¦ ÇöÇà ¼öÁØÀ¸·Î À¯ÁöÇÏ°í ÀÜ±Ý ´ëÃâ¿¡ ´ëÇؼ´Â DTI´Â Àû¿ëÇϵÇ, ±ÔÁ¦ºñÀ²Àº 60%·Î ¿ÏÈ Àû¿ëÇϱâ·Î Çß´Ù.
¶Ç Àç°ÇÃàÁ¶ÇÕ¿ø ÁÖÅà °ø±Þ¼ö¸¦ Á¦ÇÑÇÑ´Ù. Àç°ÇÃà Á¶ÇÕ¿øÀº °ú¹Ð¾ïÁ¦±Ç¿ª ³»¿¡¼´Â ÃÖ´ë 3ÁÖÅñîÁö °ú¹Ð¾ïÁ¦±Ç¿ª ¹Û¿¡¼´Â ¼ÒÀ¯ÁÖÅà ¼ö¸¸Å ºÐ¾çÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ¾úÀ¸³ª Á¶Á¤ ´ë»óÁö¿ªÀº Á¶ÇÕ¿ø´ç Àç°ÇÃà ÁÖÅà °ø±ÞÀ» ¿øÄ¢ÀûÀ¸·Î 1ÁÖÅñîÁö Çã¿ëÇϱâ·Î Çß´Ù.
´Ù¸¸, Á¾Àü ¼ÒÀ¯ ÁÖÅÃÀÇ °¡°Ý ¶Ç´Â ÁÖ°ÅÀü¿ë¸éÀû ¹üÀ§ ³»¿¡¼ 1ÁÖÅÃÀ» 60§³ ÀÌÇÏ·Î ÇÒ °æ¿ì ¿¹¿ÜÀûÀ¸·Î 2ÁÖÅÃÀ» Çã¿ëÇϱâ·Î Çß´Ù.
À̸¦ À§ÇØ ±¹ÅäºÎ´Â Àç°ÇÃà ±ÔÁ¦¹ýÀÎ 'µµ½Ã ¹× ÁÖ°Åȯ°æÁ¤ºñ¹ý' °³Á¤¾ÈÀ» ¹ßÀÇÇØ ÇϹݱ⠽ÃÇàÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ¹ý °³Á¤¾È ½ÃÇà ÀÌÈÄ »ç¾÷°èȹÀΰ¡¸¦ ½Å±Ô ½ÅûÇÏ´Â ´ÜÁöºÎÅÍ ±ÔÁ¦°¡ Àû¿ëµÈ´Ù.
¼¿ï °³² µîÁö¸¦ Åõ±â°ú¿Áö±¸·Î ¹´Â ¹æ¾ÈÀº À̹ø ´ëÃ¥¿¡¼´Â Á¦¿ÜÇßÀ¸³ª Áý°ª ºÒ¾ÈÀÌ Áö¼ÓµÇ¸é ´Ù½Ã °ËÅäÅ°·Î Çß´Ù. ¶ÇÇÑ ºÎ»ê µî Áö¹æ ¹Î°£ÅÃÁö¿¡ ´ëÇÑ Àü¸ÅÁ¦ÇÑ ±â°£ ½Å±Ô ¼³Á¤À» Àû±Ø °ËÅäÇϱâ·Î Çß´Ù.
±ÝÀ¶°¨µ¶¿øÀº LTV·DTI ±ÔÁ¦ °È¿Í °ü·ÃÇÑ ÇàÁ¤Áöµµ¸¦ ¿¹°íÇØ ´ÙÀ½ ´Þ 3ÀϺÎÅÍ ½ÃÇàÇϱâ·Î Çß´Ù. ÀܱݴëÃâ DTI ±ÔÁ¦´Â ³»´Þ 3ÀÏ ÀÌÈÄ ÀÔÁÖÀÚ ¸ðÁý°ø°íºÐºÎÅÍ Àû¿ëµÈ´Ù.
Á¤ºÎ´Â ÁÖÅýÃÀå Áú¼ È®¸³À» À§ÇØ ÇÕµ¿Á¡°Ë¹ÝÀ» ÅëÇØ °ú¿ ¹ß»ýÁö¿ª¿¡ ´ëÇÑ ¾öÁ¤ÇÑ ÇöÀåÁ¡°ËÀ» Áý°ª ¾ÈÁ¤½Ã±îÁö ½Ç½Ã Çϱâ·Î Çß´Ù.
<Á¦°ø=±¹Åä±³ÅëºÎ> |
ÀÌ»ó¿± ±âÀÚ sylee@techholic.co.kr
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © Å×ũȦ¸¯, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>