부산 롯데타워 조감도 (사진=부산시)

[테크홀릭] 부산의 숙원 사업이었던 광복동 부산롯데타운 내 초고층 롯데타워 건축사업이 드디어 결실을 맺게 됐다. ‘롯데타워’를 지상 380m 높이의 전망대형 타워로 짓기로 사업계획을 정한 것이다. 

부산시와 롯데그룹은 중구 중앙동 옛 부산시청 부지에서 18년째 공사 중인 '부산롯데타워'(이하 롯데타워)를 대형 공중 수목원으로 조성한다고 27일 밝혔다. 부산시는 "높이 200m 이상에 대형 수목원을 만드는 것은 세계 최초의 시도"라고 소개했다.

애초의 계획은 최고 높이 510m 규모의 초고층 롯데타워를 건축하기로 했으나 부산시와 롯데그룹은 "주거시설을 완전히 배제한 ‘도심 속 수직공원’ 콘셉트의 전망대형 타워를 짓기로 결정했다"고 밝혔다. 

부산시는 북항재개발지역에 지역을 대표하는 관광 랜드마크 건립을 요청했고, 이에 롯데그룹은 과거의 사업계획을 백지화하고 원점에서 재검토, ‘주거 시설을 완전히 배제한, 도심 속 수직공원’ 콘셉트의 바다와 숲이 만나는 열린 문화 공간으로 새로운 개발 계획을 내놓았다. 

그동안 사회적 환경 및 시민의 정서를 고려하지 않고 개발 이익만 추구한다는 여론에 따라 오거돈 부산시장이 직접 롯데를 방문해 시민의 열망과 기업의 사회적 책임을 강조하자 롯데가 이를 통 크게 받아들인 것이다.   

부산시는 이번 롯데타워의 건립 결정으로 원도심 롯데타워-북항 문화벨트-오시리아 관광단지를 연결하는 복합문화관광벨트가 본격 추진됨으로써 부산이 세계적 문화관광도시로 변모할 것으로 기대하고 있다. 

타워는 사업비 4500억원을 들여 높이 380m, 연면적 8만6054㎡ 규모로 지어진다. 오는 10월쯤 착공해 2023년 완공될 계획이다. 지상에서 12층까지 저층부와 그 위로부터 지상 220m까지 중층부, 220m~300m 사이 고층부 등 3개 부분으로 구성된다. 전망대에서는 파노라마 형태로 펼쳐진 부산의 경관을 한눈에 볼 수 있으며 맑은 날이면 대마도까지 조망이 가능하다.

롯데그룹은 이번 부산 롯데타워 건설을 통해 9000억원의 생산유발효과와 2900억원의 부가가치 유발효과가 나타날 것으로 기대하고 있으며 또 4년간 2만명 이상의 고용유발효과를 볼 것으로 기대하고 있다.

고층부의 공중 수목원은 섬을 이루고 있는 바위, 숲, 풀, 바람, 물의 요소들로 구성된 ‘치유의 숲 정원’을 시작으로 부산에서 자생하고, 식물을 관람할 수 있는 ‘도시의 기억 정원’ 등 총 6개의 테마의 정원이 들어 설 예정이다. 

중층부에는 국내 최초의 고층 스카이 워크와 암벽등반 시설 등 도심에서 쉽게 레저를 즐길 수 있는 엔터테인먼트 공간이 조성된다.  

저층부에는 타워를 찾는 관광객을 대상으로 부산을 널리 알릴 수 있는 부산시 홍보관과 창업지원센터 등 공공시설도 자리 잡을 예정이다. 또한 상권 최대의 키즈 테마파크를 포함한 문화 및 체험시설을 조성해 원도심 상권 부흥을 통해 부산지역의 균형 발전에도 이바지 한다는 계획이다.

오거돈 시장은 “오직 시민을 위해 정부와 기업이 경계를 넘어 통크게 결단한 롯데타워 건립 결정은 민선7기의 대표적 성공사례이자 부산시의 미래를 여는 디딤돌이 될 것"이라고 밝혔다. 

김태순 기자  kts007@techholic.co.kr

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