[테크홀릭] HDC현대산업개발은 13일 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 320번지 일대에 ‘청주 가경 IPARK 4단지’를 분양한다.

충청북도 청주시 흥덕구 가경동 320번지 일원에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 27층, 2개동, 총 201세대 규모로 조성된다. 전용면적 84㎡로만 구성되며, 타입별 세대수는 △84㎡A 175세대 △84㎡B 26세대다.

이번 분양으로 HDC현대산업개발은 앞서 공급한 ‘청주 가경 IPARK 1단지’(905세대, 2019년 4월 입주), ‘청주 가경 IPARK 2단지’(664세대, 2020년 2월 입주 예정), ‘청주 가경 IPARK 3단지’(983세대, 2021년 입주 예정)와 함께 총 2,753세대의 ‘IPARK’ 브랜드 타운을 조성하게 된다.

□ 청주의 신도심에 위치해 교육, 편의시설 뛰어나

청주 가경 IPARK 4단지가 들어서는 가경동 일대는 교통, 자연, 생활 편의시설 등이 잘 갖춰진 신도심으로 청주시 내에서도 주거 선호도가 높은 지역으로 꼽히고 있다.

우선, 청주고속버스터미널과 청주시외버스터미널이 도보 권에 위치해 있고, KTX 오송역 등의 대중교통 이용도 편리하다. 차량으로는 제2∙제3순환로, 중부고속도로 서청주IC, 경부고속도로 청주IC를 통해 청주 시내∙외로 빠르게 이동할 수 있다. 또, 중부고속도로로 연결되는 청주흥덕(가칭) 하이패스 전용IC(착공 예정)가 계획돼 있어 향후 고속도로 진입이 더욱 수월해질 전망이다.

단지 주변 생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 인근으로 홈플러스, 롯데마트, 현대백화점, NC백화점, CGV 등의 쇼핑, 문화시설이 위치해 있어 편리한 생활을 누릴 수 있다. 충북대학교병원, 청주현대병원, 가경동행정복지센터, 가경동우체국 등의 편의시설을 손쉽게 접근할 수 있다. 가경공원, 감나무실공원 등도 가까워 주거환경이 쾌적하다. 뿐만 아니라 단지가 들어서는 청주가경홍골지구는 도시개발사업지로 공원, 주차장, 도로 등 기반시설들이 체계적으로 확충되고 있어 주거 여건이 개선되고 있는데다, 가경동 일대 유일한 대규모 IPARK 단일 브랜드 타운이 조성돼 청주의 신흥 주거지역으로 자리 잡을 전망이다.

도보거리에 가로수 도서관(2020년 개관예정)이 있고, 가경동 내 서현초∙중, 경덕초∙중, 충북사대부중∙고, 충북공고, 충북예고 등 다수의 초∙중∙고교가 밀집해 있어 학군도 잘 갖춰져 있다.

여러 산업단지도 인접해 있어 출퇴근 여건도 우수하다. SK하이닉스, LG전자, LG화학, LS산전, SPC삼립 등이 입주해 있는 청주일반산업단지와 친환경 산업시설용지와 상업유통단지 등이 조성되는 청주테크노폴리스가 차량 10분 거리에 있어 직주근접성이 뛰어나다. 오송생명과학국가산업단지, 오송2생명과학첨단산업단지, 오창산업단지 등도 인근에 위치해 있다.

청주 가경 IPARK 4단지는 다양한 특화 설계로 주거 편의성을 높이고, 풍부한 녹지공간을 배치해 자연 친화적인 단지로 조성한다는 계획이다. 남향 위주 단지 배치에 판상형 위주로 구성해 채광과 통풍을 극대화시켰고, 전면으로는 고층 건물이 없어 탁 트인 전망을 누리는 동시에 사생활 침해도 방지할 수 있다. 또한, 단지 곳곳에는 단풍가든, 오감가든 등 다양한 테마공원과 산책로가 조성될 예정이어서 멀리 나가지 않고도 산책과 여가를 즐길 수 있다.

□ 4bay 판상형 위주에 다양한 수납공간으로 공간 효율성
 
‘청주 가경 IPARK 4단지’는 다양한 특화 설계로 주거 편의성을 높이고, 풍부한 녹지공간을 배치해 자연 친화적인 단지로 조성한다는 계획이다. 단지는 남향 위주 배치에 4bay 판상형 위주로 설계해 채광과 통풍을 극대화시켰고, 전면으로는 고층 건물이 없어 탁 트인 전망을 누리는 동시에 사생활 침해도 거의 없다. 단지 곳곳에는 단풍가든, 오감가든 등의 테마공원과 산책로가 조성될 예정이어서 멀리 나가지 않고도 산책과 여가를 즐길 수 있다.

세대 내에는 알파룸, 팬트리, 드레스룸 등 다양한 수납공간을 마련해 공간 효율성을 높였다. 주방에는 주부의 동선을 고려한 주방 가구가 배치되고, 주방상판으로는 엔지니어드스톤이 설치돼 앞선 단지들보다 주방이 고급스럽게 꾸며질 예정이다. 또한, 일반 공법보다 소음저감 효과가 있고 단열성능이 우수한 반건식층간바닥구조가 도입된다.

□ HDC IoT···홈네트워크 통합 제어 시스템으로 입주민의 편의성 높여
 
HDC현대산업개발은 청주 가경 IPARK 4단지에 홈네트워크 통합 제어 시스템인 HDC IoT 시스템을 도입해 입주고객의 편의를 더욱 높였다. 입주고객은 기존의 월패드를 통한 홈네트워크 서비스 사용과 더불어 스마트폰을 통한 조명, 가스, 난방, 환기 제어, 공동현관 자동출입 및 승강기 자동호출, 주차위치 알림 등의 기능을 사용하고, 아파트 공지사항, 공기질 모니터링 정보 등의 알림을 받을 수 있다. 아울러 세대현관에서도 외출 전 날씨정보 등 필요한 정보를 쉽게 확인할 수 있고, 일괄소등, 가스밸브잠금, 승강기 호출, 주차위치 확인 등이 가능한 스마트 스위치가 설치될 예정이다.

한편, ‘청주 가경 IPARK 4단지’의 견본주택은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 251-1번지에 마련되며 17일 특별공급을 시작으로, 1순위 18일, 2순위 19일 청약이 진행되며, 12월 26일 당첨자를 발표한다. 2020년 1월 7일~9일에는 계약이 예정되어 있다.  입주예정일은 2022년 상반기다.

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청주 가경 IPARK 4단지 투시도(사진=HDC현대산업개발)

전수일 기자  thtower1@techholic.co.kr

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