[테크홀릭] 대우건설은 지난 29일 열린 '수진1구역 재개발사업'의 총회에서 토지 등 소유자 2645명 중 1901명이 투표에 참석한 가운데 1583명의 찬성표를 얻어 경기 성남시 수정구에 위치한 '수진1구역 재개발정비사업'에서 대우건설이 주관사로 있는 메가시티사업단(대우건설 50%, 현대건설 30%, DL이앤씨 20%)이 시공사로 선정됐다고 31일 밝혔다.

수진1구역 재개발사업은 26만1828㎡의 부지에 지하 7층~지상 15층, 57개동, 5668가구와 부대복리시설을 신축하는 사업으로, LH가 시행하는 대규모 재개발 정비사업으로 총 공사금액은 1조5585억원이며 이중 대우건설(지분율50%)은 7793억원을 수주했다.

수진1구역은 성남 도시개발의 중심에 자리 잡은 메머드급 단지로 서울 접근성이 뛰어나 입찰 전부터 대형 건설사들의 관심을 받아왔다. 다만 최근 급격한 공사비 상승으로 건설사들이 입찰에 참여하지 않아 수 차례 유찰을 겪어오다 마침내 시공사 선정을 끝냈다.

사업단은 수진1구역의 입지와 규모적 장점을 극대화해 아파트를 뛰어넘는 거대한 도시형 단지로 조성하겠다는 계획이다. 주동수를 최소화하고 열린 배치를 통해 대규모 중앙광장과 탁 트인 통경축을 확보하고 약 39m 경사지 슬로프 지역을 단차 없는 평평한 단지로 조성해 불편한 보행환경을 대폭 개선했다.

최상층에는 도심을 전망할 수 있는 라운지와 북카페를 갖춘 커뮤니티를 뒀다. 5가지 테마의 커뮤니티에 피트니스 센터, 골프연습장, 레스토랑, 사우나 등 최대 규모의 시설과 성남 최고의 하이엔드 라이프 커뮤니티 특화를 계획했다. 특히 수진역과 단지를 잇는 랜드마크 상가를 조성해 지하철과 상가, 세대까지 원스톱으로 이동 가능한 설계로 주민 편의를 강화했다.

대우건설 관계자는 "대내외 불안감으로 원가가 급격히 상승하고 있는 반면 공사비가 예상보다 많이 낮은 수준이라 최종입찰까지 심사숙고했다"면서도 "대규모 단지로써 인근의 랜드마크가 될 수 있는 조건을 갖추고 있고, 무엇보다 토지등소유자와의 신뢰를 최우선으로 생각해 최종 입찰에 참여했다"고 말했다.

한편 대우건설은 현재까지 올해 누적수주액 3조8380억원을 달성했다. 현재 입찰한 프로젝트를 감안하면 지난해 최대실적인 3조8992억원을 넘어설 전망이다. 회사는 한남2구역, 안산고잔연립7구역의 시공사선정총회를 앞두고 있다. 길동삼익파크맨션 재건축 입찰 참여도 검토 중이다.

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대우건설이 주관하는 메가시티사업단(대우건설 50%, 현대건설 30%, DL이앤씨 20%)은 지난 29일 수진1구역 재개발 사업의 시공사로 선정되었다. 수진1구역 재개발 사업 투시도(사진=대우건설)

전수일 기자  thtower1@techholic.co.kr

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