Çѱ¹ ÅõÀÚÀÚµéÀÇ ÇØ¿Ü ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ¾×ÀÌ ¿¬°ÅǪ ±â·ÏÀ» °æ½ÅÇÏ°í ÀÖ´Â °¡¿îµ¥ ºÎµ¿»ê ä±Ç¿¡ ´ëÇÑ ±×µéÀÇ °ü½Éµµ ±Þ»ó½ÂÇÏ°í ÀÖ´Ù°í ÅõÀÚÁ¤º¸ Àü¹® ¸Åü ¡®´õÀκ£½ºÅÍ¡¯°¡ 3ÀÏ º¸µµÇß´Ù.
»ó¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ Á¤º¸ Á¦°ø¾÷üÀÎ ¸®¾óijÇÇÅоֳθ®Æ½½º(RCA)´Â Çѱ¹ ÅõÀÚÀڵ鿡 ÀÇÇÑ ¼ø(âí)ÃëµæÀÌ Áö³ÇØ 46¾ï ´Þ·¯¿¡ ¼öÁØÀ̸ç, 2016³âÀÌ ¸¶¹«¸®µÇ´ø ½ÃÁ¡¿¡ 25¾ï ´Þ·¯Â¥¸® ºÎµ¿»ê °Å·¡°¡ Ãß°¡·Î ¿Ï·áµÆ´Ù°í ¹àÇû´Ù.
ºñ»óÀå ºÎµ¿»ê ÅõÀÚÀÚ¸¦ À§ÇÑ ¾Æ½Ã¾Æ ÇùȸÀÎ ANREVÀÇ ÃÖ±Ù Á¶»ç¿¡ µû¸£¸é Çѱ¹ ÅõÀÚÀÚµéÀÇ 88%´Â ä±Ç¼öÀÍ·üÀÌ °è¼Ó ¾Ð¹ÚÀ» ¹Þ°í ÀÖ´Â °¡¿îµ¥ ÇâÈÄ 12~18°³¿ù ³»¿¡ ºÎµ¿»ê¿¡ ÅõÀÚÇÒ °èȹÀ» °®°í ÀÖ´Ù°í ´õÀκ£½ºÅÍ´Â ÀüÇß´Ù.
ºÎµ¿»ê ¼ºñ½º ¾÷ü ¡®JLL ¿À½ºÆ®·¹Àϸ®¾Æ¡¯ÀÇ Ã¤±ÇÀÚº» ºÎ¹® ´ëÇ¥ ÆÀ µÎ ÅÛÇÃÀº ¡°¼¼°è °¢±¹ Á¤ºÎ°¡ 2007³â ±Û·Î¹ú ±ÝÀ¶À§±â¿¡ ´ëÀÀÇØ °ø°ÝÀûÀ¸·Î ¾çÀû¿ÏÈ¿¡ ³ª¼¸é¼ ÅõÀÚÀÚµéÀÌ Àû´çÇÑ À§ÇèÁ¶Á¤¼öÀÍ(À§Çè º¸Àå¿¡ µû¶ó Á¶Á¤µÈ ÅõÀÚ¼öÀÍ)À» ÆľÇÇϱⰡ °¥¼ö·Ï ¾î·Á¿öÁ³´Ù¡±¸é¼ ¡°Á¤ºÎä±Ç°ú °°Àº ¿©Å¸ ÅõÀÚ »óÇ°µéÀÌ ³·Àº ¼öÀÍÀ» Á¦°øÇÏ°í Àִ ȯ°æ¿¡¼ ºÎµ¿»ê ä±ÇÀº ¸Å·ÂÀûÀÎ À§ÇèÁ¶Á¤¼öÀÍÀ» Á¦½ÃÇÑ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
ANREV Á¶»ç´Â ¶Ç Çѱ¹ ÅõÀÚÀÚÀÇ 60%°¡ ¸ÞÀÚ´Ñ ±ÝÀ¶¿¡ °ü½ÉÀÌ ÀÖ´Ù°í °Á¶Çß´Ù.
¼º°ú°øÀ¯Çü ´ëÃâ·Î ºÒ¸®´Â ¸ÞÀڴѱÝÀ¶Àº ÁÖ½ÄÀ» ÅëÇÑ ÀÚ±ÝÁ¶´ÞÀ̳ª Â÷ÀÔÀÌ ¾î·Á¿ï ¶§ ÀºÇà ¹× ´ëÃâ±â°üÀÌ ¹è´ç¿ì¼±ÁÖ, ½ÅÁÖÀμö±ÇºÎ»çä(BW) Àμö±Ç, Àüȯ»çä(CB) µî ÁÖ½Ä °ü·Ã ±Ç¸®¸¦ ¹Þ´Â ´ë½Å ¹«´ãº¸·Î ÀÚ±ÝÀ» Á¦°øÇÏ´Â ±ÝÀ¶±â¹ýÀÌ´Ù.
¡®¸ÞÀÚ´Ñ(Mezzanine)¡¯Àº ÀÌÅ»¸®¾Æ¾î·Î °Ç¹°ÀÇ 1Ãþ°ú 2Ãþ »çÀÌ¿¡ ÀÖ´Â ¶ó¿îÁö µîÀÇ °ø°£À» ÀǹÌÇϴµ¥, ¡®¸ÞÀڴѱÝÀ¶¡¯Àº ä±Ç°ú ÁÖ½ÄÀÇ ¼º°ÝÀ» ¸ðµÎ Áö´Ñ BW, CB µîÀ» °¡¸®Å²´Ù.
Çѱ¹ ÀÚº»ÀÌ ÇâÇÏ´Â ÇÙ½É ÇؿܽÃÀåÀº ¿©ÀüÈ÷ ¹Ì±¹ÀÏ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù. µÎ ÅÛÇÃÀº ¹Ì±¹ÀÌ ÅõÀÚÀڵ鿡°Ô ¸Å·ÂÀûÀÎ ÀÌÀ¯·Î ¡âºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ ³ôÀº Åõ¸í¼º°ú À¯µ¿¼º ¡â²÷ÀÓ¾ø´Â ÅõÀÚ±âȸ¸¦ âÃâÇÏ´Â ±íÀÌ ¡âÇѱ¹ ¿øÈ¿Í ¹Ì±¹ ´Þ·¯È °£ ºñ±³Àû ³·Àº Ç졺ñ¿ë µîÀ» ²Å¾Ò´Ù.
ºÎµ¿»ê Àü¹® ¿î¿ë»çÀÎ »ï¼ºSRAÀÚ»ê¿î¿ëÀº Áö³ÇØ 10¿ù ½ÃÄ«°íÀÇ ¡®Å¬·¡½º A¡¯ ¾÷¹«¿ë ºôµùÀÇ ÈļøÀ§Ã¤ 1050¸¸ ´Þ·¯¸¦ »çµéÀÓÀ¸·Î½á ¹Ì±¹¿¡¼ ¸ÞÀڴѱÝÀ¶ Æݵ带 ÀÌ¿ëÇÑ ÅõÀÚ¸¦ óÀ½ ¼º»ç½ÃÄ×´Ù.
ÀÌ ÆݵåÀÇ ¸ñÀûÀº Çѱ¹ ±â°üÅõÀÚÀÚµéÀÌ ´º¿å¡¤º¸½ºÅÏ¡¤»÷ÇÁ¶õ½Ã½ºÄÚ¡¤½ÃÄ«°í¡¤·Î½º¾ØÁ©·¹½º µî 6°³ °ü¹® µµ½ÃÀÇ ¾÷¹«¿ë Àڻ꿡 ´ëÇÑ ¸ÞÀÚ´Ñ Ã¤±Ç¿¡ÀÇ Á¢±ÙÀ» Á¦°øÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù.
ÀÌ¿¡ ¾Õ¼± ¹Ì±¹ ¸ÞÀÚ´Ñ Ã¤±Ç ´ëÇüÅõÀڷδ ¡â5°³ Çѱ¹ º¸Çèȸ»ç·Î ±¸¼ºµÈ Áý´ÜÀÌ ¹Ì±¹ Á¦¾àȸ»ç º£¸£ÅؽºÀÇ º¸½ºÅÏ º»»ç °Ç¹°¿¡ ´ëÇÑ ¸ÞÀÚ´Ñ Ã¤±Ç 1¾ï9662¸¸ ´Þ·¯ »ó´çÀ» »çµéÀÎ °Í ¡â½ÅÇÑBNPÆĸ®¹ÙÀÚ»ê¿î¿ë°ú Çö´ëÀÚ»ê¿î¿ëÀÌ ´º¿å ¸ÇÇØÆ° ¼ºÎ¿¡ 2016³â ¿Ï°øµÈ »ç¹«¿ë °Ç¹° ¡®ÅÙ Çãµå½¼ ¾ßÁÀÇ ¸ÞÀÚ´Ñ ´ëÃâ¿¡ 3¾ï5000¸¸ ´Þ·¯¸¦ °øµ¿ ÅõÀÚÇÑ °ÍÀ» µé ¼ö ÀÖ´Ù.
µÎ ÅÛÇÃÀº Çѱ¹ ±â¾÷µéÀÌ ÀÌ·± ¸ÞÀÚ´Ñ Ã¤±ÇÀ» ´õ È®º¸Çϱâ À§ÇØ °æÀïÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù¸é¼ ¡°¸ÞÀÚ´Ñ Ã¤±ÇÀº ±×°ÍÀÌ Á¦°øÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ³ôÀº º¸Àå ¼öÀÍ ¶§¹®¿¡ ÅõÀÚÀڵ鿡°Ô ¸Å·ÂÀû¡±À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
ÀÌÇѼö ±âÀÚ hslee@techholic.co.kr
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © Å×ũȦ¸¯, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>